PHOENIXVILLE - 10 de mayo de 2024 - La senadora estatal Katie Muth (D-Chester/Montgomery/Berks), presidenta del Comité de Política Demócrata del Senado de Pensilvania, se unió al senador Nikil Saval (D-Filadelfia) y al senador Wayne Fontana (D-Allegheny) hoy en Phoenixville para co-presentar una audiencia pública que examina los desafíos que enfrentan los propietarios de viviendas de nueva construcción en Pensilvania y la falta de protecciones para estos residentes en las leyes estatales y locales.
"Como nuevo propietario que vive en un barrio de nueva construcción, ser comprador y propietario de una vivienda por primera vez ha sido todo un reto y me ha abierto los ojos. He aprendido que esta lucha se extiende mucho más allá de mi barrio, con otros que viven en SD44 y en todo el estado que están experimentando situaciones similares o incluso peores", dijo Muth. Muchos ciudadanos de Pensilvania invierten los ahorros de toda su vida en lo que creen que es la casa de sus sueños, pero acaban viviendo una pesadilla muy cara y estresante". La audiencia de hoy puso de relieve muchos problemas de los consumidores, y cómo la falta de aplicación y la rendición de cuentas perjudican a los residentes de todo este estado -, así como las debilidades en las leyes estatales que permiten a los constructores y promotores engañar financieramente a los compradores. Todos los niveles de gobierno tienen que intensificar y hacer los cambios necesarios en las leyes y reglamentos para garantizar la supervisión y aplicación coherente. Además, está claro que la mano de obra cualificada y los trabajadores cualificados son imprescindibles para garantizar la construcción de viviendas de calidad."
La audiencia, celebrada en el edificio del distrito de Phoenixville, en el condado de Chester, contó con dos paneles de testimonios. El primer panel incluyó a dos residentes afectados que han tenido que hacer frente a varios problemas relacionados con la construcción y el agua en sus casas de nueva construcción. El segundo panel se centró en la aplicación del código y los problemas de inspección en la industria de la construcción.
"Como agente inmobiliario, entiendo el impacto devastador que puede tener en una familia cuando la construcción de una nueva casa o un proyecto de remodelación no se completa según lo previsto o prometido", dijo Fontana. "Esta audiencia me proporcionó algunas aportaciones valiosas con respecto a lo que está funcionando y lo que necesita algunos ajustes en términos de licencia, las leyes de Pennsylvania y el papel que desempeñan las diferentes agencias estatales."
De acuerdo con el testimonio proporcionado por Marc Faulkner, un electricista capacitado y propietario de una empresa de inspección certificada, no hay ningún requisito para un contratista para ser licenciado en su comercio seleccionado y requisito por el estado para la concesión de licencias de fontaneros, enmarcadores, HVAC, o incluso electricistas.
"La estabilidad de la vivienda afecta a todos los aspectos de nuestras vidas: nuestras familias, nuestro trabajo, nuestra salud y nuestras comunidades. Muchas personas buscan en la propiedad de la vivienda la mejor manera de lograr esta estabilidad esencial, sólo para descubrir que la nueva casa que han utilizado todos sus recursos para comprar les está poniendo en peligro", añadió Saval. "A medida que empezamos a abordar seriamente el problema real y acuciante de la oferta en el sector de la vivienda residencial de Pensilvania, también tenemos que proteger a los residentes de prácticas peligrosas que añaden estrés a nuestras vidas y erosionan la cohesión de la comunidad."
El Comité también sigue buscando la opinión de los residentes y está pidiendo a los residentes de Pennsylvania que viven en cualquier condado, en casas de nueva construcción para llenar una breve encuesta sobre sus experiencias como propietario de una casa de nueva construcción en Pennsylvania. Las respuestas a la encuesta permanecerán anónimas y sólo se utilizarán para ayudar a informar a los miembros del Comité de los retos a los que se enfrentan tantos residentes de Pensilvania a los que se les vendió la promesa de una casa de nueva construcción sólo para hacer frente a problemas de mano de obra deficiente y contratistas poco fiables después de mudarse. Los resultados de la encuesta también garantizarán que las políticas propuestas aborden todos los retos que plantea la construcción de viviendas nuevas en todo el estado. Se puede acceder a la encuesta en bit.ly/SenDemPolicyHomeSurvey.
Entre los participantes en la audiencia se encontraban dos antiguas residentes de Filadelfia, Megan Murray y Peggy Jackson, que han tenido problemas importantes en sus propias viviendas de nueva construcción; John Abel, de la Oficina del Fiscal General de Pensilvania; Marc Faulkner, de Faulkner Inspection Services; y Warren Obenski, administrador del municipio de Honey Brook.
El senador Tim Kearney (D-Delaware) y la senadora Lindsey Williams (D-Allegheny) también participaron virtualmente en la audiencia.
El Comité de Política invitó a varios constructores a testificar en la audiencia, pero todos declinaron participar.
Para más información sobre esta audiencia política y para acceder a todos los testimonios presentados y a la grabación completa de la audiencia de hoy, visite www.SenatorMuth.com/policy.
# # #
Testimonio
Panel 1: Propietarios
- Peggy Jackson - Propietaria del condado de Filadelfia
- Megan Murray - Propietaria del condado de Filadelfia
Panel 2: Aplicación de la normativa
- Marc Faulkner - Gerente y Propietario, Faulkner Inspection Services, LLC
- Warren Obenski - Administrador del municipio de Honey Brook
- John Abel - Fiscal General Adjunto Jefe, Oficina del Fiscal General de Pensilvania
Más información en