Harrisburg, PA - 19 de marzo 2024 - Pennsylvania Senadores Amanda M. Cappelletti (D-17) y Jimmy Dillon (D-5) hoy dio a conocer la legislación para hacer cumplir las medidas de protección de la tasa de alquiler para combatir los aumentos de alquiler injusta y depredadora. El proyecto de ley del Senado 1095, limitará los aumentos de alquiler en un 10% para los inquilinos que han alquilado en la unidad el año anterior / s. En el caso de los nuevos inquilinos, los propietarios no podrán subir el alquiler más de un 15% de lo que se cobró al inquilino anterior por alquilar la misma vivienda. De este modo, los propietarios dispondrían de una flexibilidad razonable para responder a las fuerzas del mercado, tanto si alquilan al mismo inquilino como si alquilan a uno nuevo. La legislación exime a las residencias de estudiantes, a las nuevas construcciones durante 10 años, así como a los arrendadores que se beneficien de un alquiler reducido a través de un programa o subvención federal, estatal o local, y a los pequeños arrendadores, propietarios de menos de 15 unidades de alquiler residencial.
"Todo el mundo merece un hogar donde pueda construir su vida y sentirse seguro, sano y en paz. Ya sea inquilino o propietario, un hogar estable es un activo inestimable para nuestras vidas", dijo el senador Cappelletti. "Queremos que Pensilvania sea un lugar donde todos puedan sobresalir - donde todos puedan permitirse sobresalir - y necesitamos políticas como ésta para hacer realidad esa misión."
En Pensilvania hay 1.571.478 hogares de inquilinos. Trabajando con el salario mínimo, que en Pensilvania es actualmente de 7,25 dólares la hora, un inquilino tendría que trabajar 106 horas a la semana para poder permitirse una modesta vivienda de alquiler de 1 dormitorio con un alquiler justo de mercado. Eso supone más del 62% de las horas de una semana de 7 días, lo que deja poco tiempo para dormir, comer o cualquier otra cosa que necesitemos para llevar una vida plena y saludable.
Esta legislación es un paso en la dirección correcta para dar a los ciudadanos de Pensilvania más control sobre dónde viven y lo que pueden permitirse, fomentando la planificación financiera inteligente y la toma de decisiones.
"Nuestra legislación no está dirigida a los pequeños propietarios, como el fontanero que ahorra para su jubilación con una propiedad de alquiler o la bombero que ayuda a sus hijos a ir a la universidad con ingresos de alquiler", dijo el senador Dillon. "Nos dirigimos a las prácticas depredadoras de los grandes arrendadores corporativos. Estos canallas modernos explotan a la gente en tiempos de incertidumbre financiera y se preocupan más por los beneficios inesperados que por el bienestar de las familias trabajadoras. Senador Cappelletti y yo introdujimos SB 1095 porque cada Pennsylvanian merece el acceso a la vivienda estable y asequible."
Mauro Chiapinni, un residente de 67 años del Distrito 17 del Senado que vive de unos ingresos fijos a través de la seguridad social, compartió cómo le ha afectado la falta de viviendas asequibles disponibles en su comunidad: "Ahora mismo, no sé si podré pagar el alquiler el mes que viene. Las facturas siguen subiendo y mis ingresos siguen igual".
A ellos se unió el senador Kane (D-9), copatrocinador de la legislación. El senador Kane compartió la historia personal de Larry, un ciudadano de Filadelfia de 85 años preocupado por las numerosas subidas de alquiler que él y su esposa han tenido que soportar en los últimos 5 años de alquiler. La carta de Larry decía: "Estamos llegando al límite de nuestro presupuesto para vivienda, y corre el rumor por nuestra comunidad de que el alquiler va a subir aún más el año que viene. Si los alquileres siguen aumentando a este ritmo, en los próximos 3 años tendremos que replantearnos vivir con nuestros hijos."
"Por desgracia, la historia de Larry no es la única. Así que muchas personas tienen opciones limitadas acerca de dónde pueden vivir en nuestra Commonwealth. El aumento del costo de vida es el precio Pennsylvanians trabajadores fuera de sus hogares, y es por eso que apoyo el proyecto de ley del Senado 1095", dijo el senador Kane. "Este proyecto de ley se trata de crear el equilibrio que necesitamos para asegurar que a medida que los desarrollos de vivienda se expande, Pennsylvanians no se quedan sin hogar."
En otro artículo leído en la rueda de prensa se citaba a Stephanie, residente del Distrito 1 del Senado, quien afirmaba: "El plan [de nuestro casero] de subir el alquiler un 16% en 2022 fue la gota que colmó el vaso. Incluso con dos trabajos a tiempo completo, un aumento así nos pondría al límite de lo que podíamos permitirnos. Un salvavidas de unos amigos nos permitió finalmente mudarnos".
La legislación está copatrocinada por senadores demócratas de todo el estado, entre ellos los senadores Saval, Fontana, Schwank, Haywood, Collett, Kane, Street y Kearney. Además de estabilizar los aumentos de alquiler, el proyecto de ley establece una Junta Consultiva para supervisar la administración de la legislación. En la Junta estarían representados propietarios, inquilinos, promotores inmobiliarios, la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania y otras personas cercanas al tema. Esta Junta se reuniría cada seis meses para debatir los efectos de la legislación en lo que se refiere a arrendadores, inquilinos, propiedades residenciales de alquiler y otros asuntos relacionados.
La legislación, denominada Protecciones de las Tasas de Alquiler en todo el Estado, que ha sido presentada como Proyecto de Ley del Senado 1095, ha sido remitida a la Comisión de Asuntos Urbanos y Vivienda. Vea aquí la grabación de la rueda de prensa.
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