El Mes Nacional de la Vivienda Justa celebra la aprobación de la Ley de Vivienda Justauna ley nacional que prohíbe la discriminación en la venta, alquiler y financiación de viviendas por motivos de raza, color, origen nacional, religión y sexo. La Ley se aprobó en 1968 y se modificó en 1988 para incluir protecciones para las personas con discapacidad y las familias con niños.
La vivienda es un derecho fundamental
Los demócratas del Senado de Pensilvania seguirán luchando por:
Derechos de vivienda equitativos para todos los ciudadanos de Pensilvania
Acceso a una vivienda segura y asequible para todos, incluidos los veteranos y las personas con rentas bajas
Transparencia en leyes, procesos y oportunidades para propietarios e inquilinos
Acabar con las lagunas jurídicas que perpetúan las prácticas discriminatorias y negligentes de los arrendadores.
Asistencia financiera para ayudar a los propietarios de viviendas a gestionar los costes de propiedad y los impuestos relacionados con los rápidos cambios en los barrios y los efectos del cambio climático.
Subvenciones y ayudas a la vivienda en Pensilvania
Fondo de Asistencia a los Propietarios de Viviendas de Pensilvania (PAHAF)
A partir del 18 de marzo de 2024, el programa PAHAF se ha reabierto y acepta solicitudes.
Pensilvania recibió $350 millones para la administración del programa y el desembolso de fondos como parte de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. En la actualidad, la Agencia de Financiación de Viviendas de Pensilvania estima que entre 48 y 50 millones de dólares en fondos restantes del PAHAF estarán disponibles para los nuevos solicitantes elegibles para el restablecimiento de hipotecas relacionadas con la pandemia, la asistencia hipotecaria anticipada, la asistencia fiscal y las facturas de servicios públicos en mora.
Para obtener más información sobre el programa, los requisitos y la forma de solicitarlo, visite el sitio web del PAHAF o consulte esta lista de preguntas frecuentes.
Última actualización: 8 de abril de 2024
Fondo de Mejora de la Asequibilidad y Rehabilitación de Viviendas de Pensilvania (PHARE)
Para más información sobre los fondos y programas disponibles, visite el sitio web de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania.
Programa de ayuda hipotecaria de emergencia para propietarios de viviendas
El HEMAP se creó para proteger a los ciudadanos de Pensilvania que, sin tener culpa de ello, no pueden hacer frente a los pagos de su hipoteca y corren el riesgo de perder su casa en una ejecución hipotecaria. HEMAP es un programa de préstamos para evitar la ejecución hipotecaria. No es una subvención. Los fondos prestados deben devolverse. Los beneficiarios deben ser capaces de demostrar que tienen una perspectiva razonable de reanudar los pagos completos de la hipoteca dentro del plazo requerido. El HEMAP se financia con créditos estatales y mediante el reembolso de los préstamos HEMAP existentes. Tenga en cuenta que las hipotecas FHA Título II (compra) no son elegibles bajo este programa.
Hay dos tipos de ayudas a disposición del propietario en función de los ingresos y la situación financiera:
- préstamos continuados de ayuda hipotecaria; y,
- préstamos de asistencia hipotecaria no continuados.
El objetivo de PHARE es contribuir a la creación, rehabilitación y mantenimiento de viviendas asequibles en todo el territorio de la Commonwealth.
Para más información sobre el programa, visite el sitio web de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania.
Crédito fiscal federal para viviendas de renta baja
El programa Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) ayuda a crear viviendas asequibles en Estados Unidos. Creado por la Ley de Reforma Fiscal de 1986, el programa LIHTC otorga a las agencias estatales y locales de asignación de LIHTC el equivalente de aproximadamente 8.000 millones de dólares en autoridad presupuestaria anual para emitir créditos fiscales para la adquisición, rehabilitación o nueva construcción de viviendas de alquiler destinadas a hogares con ingresos más bajos. En Pensilvania, los créditos fiscales federales son administrados por la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania y aprobados por su consejo.
Programa de asociación para la inversión en vivienda
El Programa HOME de Pensilvania es un programa financiado con fondos federales que proporciona a los municipios subvenciones y préstamos para ampliar y preservar la oferta de viviendas dignas y asequibles para los ciudadanos de Pensilvania con ingresos bajos o muy bajos. Los fondos HOME pueden utilizarse de diversas maneras para abordar las necesidades críticas de vivienda en la Commonwealth, incluidos los enfoques orientados al mercado que ofrecen oportunidades como la propiedad de la vivienda o actividades de alquiler para revitalizar las comunidades con nuevas inversiones.
Programa de ayuda a los barrios (NAP)
El Programa de Ayuda a Vecindarios es unprograma de desgravación fiscal destinado a animar a las empresas a invertir en proyectos que mejoren las zonas desfavorecidas.
Un proyecto debe servir a zonas desfavorecidas o apoyar la conservación del vecindario. Los proyectos deben pertenecer a una de las siguientes categorías: programas de vivienda asequible, servicios comunitarios, prevención de la delincuencia, educación, formación laboral o ayuda al vecindario. Puede concederse un crédito fiscal de hasta el 55%.
Las personas pueden consultar lalista de comprobación de la solicitud del Programa de ayuda a los barrios para orientarse en la presentación de la solicitud.
Presentar una denuncia por discriminación
Cualquier persona que crea que ha sido discriminada o cualquier representante de dicha persona puede presentar una queja confidencial ante el gobierno local, la Comisión de Relaciones Humanas de Pensilvania y/o la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades del HUD en Washington DC. Puede obtener más información en el Departamento de Desarrollo Comunitario y Económico de Pensilvania.
Nuestras prioridades
2023-2024 Legislación
Proyecto de ley 34 del Senado - Programa PA Opportunity
Patrocinado por la Senadora Tina Tartaglione
Esta legislación establecería el Programa Oportunidad PA con financiación para el programa procedente del Fondo General. Bajo este programa que será administrado por el Tesorero del Estado en consulta con el Departamento de Ingresos y el Departamento de Desarrollo Comunitario y Económico, las personas con un ingreso familiar de $ 80,000 o menos pueden solicitar un pago único, exento de impuestos estatales de hasta $ 2,000 por hogar. Los pagos de oportunidad podrían ayudar con gastos tales como ayuda para el alquiler/hipoteca y reparaciones de la vivienda.
Proyecto de ley 124 del Senado - Fin de la discriminación en materia de vivienda basada en la fuente legal de ingresos
Patrocinado por las senadoras Katie Muth y Carolyn Comitta
Esta legislación prohibiría a los propietarios denegar la vivienda a personas basándose únicamente en su fuente legal de ingresos, incluidos los vales de vivienda, los pagos de pensiones, la manutención de los hijos y la asistencia pública.
Proyecto de ley 202 del Senado - Modificaciones de la Ley de Reclamaciones Municipales y Embargos Fiscales para Ciudades de Segunda Clase
Patrocinado por el Senador Wayne Fontana
Esta legislación ampliaría los medios más eficientes y baratos de ejecución de las reclamaciones municipales y los poderes de gravamen fiscal de la Ley de Reclamaciones Municipales y Gravámenes Fiscales (MCTLL), que rige las Ventas Sheriff, a la ciudad de Pittsburgh y los municipios circundantes en el condado de Allegheny y sus bancos de tierras.
Proyecto de ley 89 del Senado - Veteranos sin hogar
Patrocinado por la Senadora Katie Muth
Esta legislación reuniría al Departamento de Asuntos Militares y de Veteranos de Pensilvania (DMVA) y a la Agencia de Financiación de la Vivienda de Pensilvania (PHFA) para proporcionar ayuda a los veteranos que se encuentren sin hogar o en riesgo inminente de quedarse sin hogar. En virtud de esta legislación, los solicitantes que reúnan los requisitos recibirían un máximo de 1.000 dólares al mes en forma de vale de alquiler durante un periodo de 12 meses.
Proyecto de ley del Senado 149- Fondo de Demolición y Rehabilitación
Patrocinado por el Senador James Brewster
Esta legislación establecería un fondo de demolición y rehabilitación del condado en cada condado. El fondo establecido puede ser utilizado por el condado, cualquier corporación sin fines de lucro o con fines de lucro que tenga un contrato con el condado o un distrito fiscal, autoridad de reurbanización, banco de tierras u otra entidad gubernamental, para la demolición o rehabilitación de propiedades arruinadas ubicadas en el condado.
Proyecto de ley del Senado 219 - Programa de exención fiscal para propietarios ocupantes de larga duración (LOOP)
Patrocinado por el senador Jay Costa
Esta legislación permitiría a Pittsburgh la opción de promulgar un Programa de Propietarios Ocupantes de Larga Duración (LOOP) para ayudar a los propietarios a gestionar mejor los impuestos sobre la propiedad en los barrios que experimentan rápidos cambios debido al crecimiento económico.
Resolución del Senado 24 - Resolución para estudiar el impacto de la vivienda y la calidad sanitaria
Patrocinado por el senador Jay Costa
Esta resolución autorizaría al Comité Legislativo de Presupuesto y Finanzas (LBFC) a realizar un estudio sobre el impacto de la vivienda en la calidad de la salud. El estudio de la LBFC examinaría los costes sanitarios asociados a las infraviviendas y la cantidad de fondos públicos y privados que pueden ahorrarse abordando el problema. También examinaría cómo pueden integrarse las conexiones y la financiación de la vivienda y la sanidad para producir viviendas asequibles adecuadas que estén vinculadas a los sistemas locales de asistencia sanitaria y servicios sociales con el objetivo de mejorar las situaciones vitales y reducir los costes sanitarios y de servicios sociales.
Proyecto de ley 91 del Senado - Programa reciente de devolución de impuestos sobre bienes inmuebles/alquiler para veteranos
Patrocinado por la Senadora Katie Muth
Esta legislación establecería un programa de reembolso del alquiler y del impuesto sobre bienes inmuebles para veteranos. Este programa seguiría el modelo del programa de Pennsylvania de devolución de impuestos sobre la propiedad y el alquiler para personas mayores. Se ofrecería a los miembros del servicio que terminan el estado activo y entrar en la vida civil o honorablemente dado de alta en los últimos tres años.
Proyecto de ley 150 del Senado - Prohibición de la discriminación basada en la orientación sexual, identidad o expresión de género de una persona
Patrocinado por los senadores Steve Santarsiero y Nikil Saval
Esta legislación ampliaría los medios más eficientes y baratos de ejecución de las reclamaciones municipales y los poderes de gravamen fiscal de la Ley de Reclamaciones Municipales y Gravámenes Fiscales (MCTLL), que rige las Ventas Sheriff, a la ciudad de Pittsburgh y los municipios circundantes en el condado de Allegheny y sus bancos de tierras.
Proyecto de ley 376 del Senado - Creación de un Consejo de la Vivienda
Patrocinado por los senadores Vincent Hughes y Judy Schwank
Esta legislación crearía el Consejo de Vivienda de la Commonwealth en el seno de la oficina del Gobernador. El Consejo se encargaría de elaborar un conjunto unificado de objetivos y prioridades relacionados con la vivienda que sirvieran de marco a los departamentos ejecutivos en la elaboración de sus planes de vivienda.
Nuestros miembros en acción
Los senadores de Pensilvania proponen una legislación audaz para mantener a los residentes en sus hogares
HARRISBURG, PA - 23 de marzo 2021 - La nueva legislación presentada por los senadores Katie Muth (D-Montgomery / Chester / Berks), Steve Santarsiero (D-Bucks), y Nikil Saval (D-Filadelfia) se asegurará de Pennsylvanians son capaces de permanecer...
Los demócratas del Senado rectifican sobre el Programa de Ayuda a la Vivienda
Pensilvania - 22 de diciembre de 2020 - Los demócratas del Senado de Pensilvania buscan corregir el registro con respecto al fracaso de la Asamblea General para abordar la inseguridad de la vivienda debido a COVID 19. La cobertura de prensa reciente ha esbozado que $108 millones de $175 millones destinados...
El senador Haywood, Hughes y Street anuncian un programa de ayuda a la vivienda de 175 millones de dólares
Comentarios del Senador Haywood sobre la legislación de apoyo a los créditos fiscales estatales para la vivienda
Harrisburg - 29 de enero 2020 - El senador estatal Art Haywood (D-Montgomery / Filadelfia) emitió la siguiente declaración sobre la legislación aprobada en el Senado del Estado para aumentar la vivienda asequible en Pensilvania: "Antes de unirse al Senado del Estado, yo era un abogado de...
Defensores y recursos
